Retssag mod Lasse Larsen Huse - Byggesjusk og alvorlige byggefejl i vores Lasse Larsen Huse hus

Nyt drømmehus blev et mareridt

Da vi valgte, at vi skulle bygge vores nye hus, undersøgte vi mange udstillingshuse og byggefirmaer, herunder Eurodan-huse, Huscompagniet, HHM, Lind & Risør (LR-huse) for at finde det firma med den bedste kvalitet til pengene ved nybyggeri. Vi valgte at bygge vores typehus med Lasse Larsen Huse (lasselarsenhuse.dk). At vælge Lasse Larsen huse til at opføre vores nybyggeri og parcelhus var en stor fejl fra vores side, idet vi gennem byggeforløbet oplevede byggefejl og havde chokkerende oplevelser som f.eks.:

· Forkert lagt undertag

· Utæt undertag (forsøgt lappet med i alt 31 lapninger)

· Revner i undertag

· Skimmel i bl.a. tagkonstruktionen

· Utilstrækkelig udluftning af tag rum

· Forkert udført gangbro

· Udeladt isolering i ydervæggene (blev fundet ved termofotografering)

· Manglende dampspærre

· Manglende tætning af dampspærre

· Manglende isolering på loft

· Forhøjet radonniveau

· Manglende udtørring og afdækning under byggeriet

· Gyngende gulve

· Revnede facademursten

· Revnet fliser

· Huset ikke bygget iht. kontrakten

· Akustikloft ødelagt pga. sprøjtemaling

· Manglende geoteknisk kontrol under byggeriet

· Manglende tætning af sokkel

· Forkert anvendt EPS-isolering

· Forkert udluftning af kloak

· Brud på kontrakten (kan dokumenteres)

Efter indflytning

Efter vi har overtaget huset, har vi opdaget yderligere fejl og mangler. Lasse Larsen Huse har generelt erkendt fejlene, fra både før og efter indflytning, men har nødvendigvis ikke udbedret dem. Fejl der er fundet efter indflytning er f.eks.:

· Forkert lagte vindbånd, garantien bortfalder pga. dette

· Forkert lagte randjern, garantien bortfalder pga. dette

· Forkert opbygget skotrende

· Stoppet kloakafløb grundet byggeaffald i kloak

· Skæv og forkert montering af facadedører og vinduer

· Manglende fugtspærre mellem sokkel og mursten som resulterer i opfugtet murværk

· Forkert opbygget sokkel

· Forket gulvafløb

· Forkert opbygget gulvvarme

· Vægge som er skæve

· Forkert lagt omfangsdræn

· Forkert lagte gulve

· Manglende tætning af rørgennemføringer

· Revnede Expan indervægge

Disse erfaringer vil vi samle sammen og dokumentere sagligt på denne hjemmeside i form af tekst, billeder, korrespondance og uvildige ingeniørrapporter fra bl.a. Bygge- og Miljøteknik, Bunch Bygningsfysik og Thunbo Consult som er blevet brugt som dokumentation overfor Lasse Larsen Huse.

Lasse Larsen Huses ledelse har skriftligt erkendt, en hel del af de ovenstående fejl. Mere specifikt har jeg et underskrevet advokat referat, hvor Lasse Larsen Huses ledelse skriver under på de fejl og mangler de vil udbedre og de fejl og mangler de vil undersøge nærmere. Vi må desværre erfare, at et underskrevet advokat referat ikke betyder, at Lasse Larsen Huse udbedre de erkendte fejl og mangler.

Retssagen

Efter som Lasse Larsen Huse ikke udbedrede fejlene, valgte vi, at stævne Lasse Larsen Huse og anlægge en byggesag mod dem som vores retshjælpsforsikring heldigvis dækker, men det er en meget ulige sag, da vi langtfra har de samme resurser til advokater m.v. som Lasse Larsen Huse har, så det er mening mand mod et stort firma. Sagen kører nu ved Retten i Århus , og vi håber, at sagen bliver afsluttet inden 2025. Vi har beregnet udbedringsprisen til ca. 1,2 mill. kr.

Vi håber kommende husbyggere og nuværende Lasse Larsen Huse boligejere kan have gavn af hjemmesiden, og vil gå deres huse efter om de har samme fejl, så de forhåbentlig kan få dem udbedret før det er for sent.

Vi har opfordret Lasse Larsen Huse til dialog, så vi kunne afslutte sagen udenom retssystemet. Lasse Larsen Huse har ikke svaret på vores initiativ om dialog, eller for den sags skylds selv taget initiativ til nogen form for dialog.

Deler gerne erfaringer

Du er altid velkommen til at kontakte mig på nedenstående e-mail, da jeg gerne deler af min erfaring, og hjælper andre der bliver ladt i stikken af Lasse Larsen Huse. Sidst, men ikke mindst, er man mere end velkommen, til at linke til denne side så folk kan finde den.

Det skal nævnes, at hjemmesiden er under opbygning, men har du kommentarer, er du altid velkommen til at sende dem til mig. Jeg regner med siden er fuldt udbygget med foto og beskrivelser osv. i løbet af 2023.

Kontaktinformation

E-mail: info@llberfa.dk

Foreløbige fotos

Fejl på undertag – Undertag ikke tæt

A picture containing text

Description automatically generated

Uvildige ingeniør-rapport 1

Rapporten skriver…..skimmelsvampen at skyldes utilstrækkelig ventilation af loftrum med dertil følgende for høj luftfugtig og grobund for skimmelsvamp. At skimmelsvamp kun konstateres på krydsfineren skyldes sandsynligvis at krydsfiner er mere fugtfølsom end massivt træ, hvorfor det viser sig her først og ved lavere fugtigheder….. Det er dermed min vurdering at tagrummet er ventileret for lidt og at det derfor har resulteret i vækst af skimmelsvamp.

Uvildige ingeniør-rapport 2 - Fugt i tagkonstruktion og skimmel i bolig

Text

Description automatically generated

Opfugtet spær

Uvildige ingeniør-rapport 3: Isoleringen mangler i ydervæggene hele vejen rundt

A screenshot of a video game

Description automatically generated with medium confidence

Graphical user interface, website

Description automatically generated

Forhøjet radon-niveau i bolig grundet manglende radontætning

Fugt i vægge i expan-vægge

Gann-målinger viser kraftig fugt i vægge 14 dage efter den indvendige opbygning med organisk materiale var startet - Overholder ikke "Vejledning om håndtering af fugt i byggeriet fra SBi" og stor sandsynlighed for skimmel